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会议明确，2025年保交房任务全面完成。“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4100多万户、1.1亿多人。2026年作为“十五五”开局之年，将推进现代化人民城市建设放在首位，城市更新重要性提升。对于房地产的提法则由去年的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”调整为“着力稳定房地产市场”，且位置由第一位调整为第二位。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从2022年提出保交楼，到2024年提出保交房工作，这两项工程全部完成，意味着未来居民买房，基本不用担心交付的事项了，即便开发商建设能力下降、项目进度延缓，但购房款封存在监管账户，而不会出现抽逃的问题，不会出现将预收款作为融资和高周转的手段。交付对居民预期、信心的冲击也降到最低了。

此外，着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等；进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

中指研究院相关负责人认为，本次全国住房城乡建设工作会议研究部署了“十五五”重点任务，明确2026年房地产发展重点，城市更新的重要性提升，着力稳定房地产市场是重点任务之一，并从多个方面部署具体工作，供给端政策侧重优化增量、盘活存量，包括推进收购存量商品房、优化和精准实施保障性住房供应、推进“好房子”建设等内容，需求端政策强调“城市政府要用足用好房地产调控自主权”，预计地方政府在清理不合理限制性政策、加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面将继续出台政策，推动房地产市场平稳运行。

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